2017年在農業領域，盤點十大熱詞，一定少不了“田園綜合體”這個概念，2017年中央一號文件提出田園綜合體之后，行業內針對此概念的研究和討論也層出不窮，各地也在實行試點，但是具體模式是什么，可能對于有意打造此模式的企業，可能還不夠清晰。

　　據稱是國內“田園綜合體”范本，整個項目投資50億左右建設，項目規劃總面積6000多畝，基本的落腳點在“田園生活”，項目包含現代農業、休閑文旅、田園社區三大板塊。

　　現代農業方面包括四園(水蜜桃生產示范園、果品設施栽培示范園、有機農場示范園、蔬果水產種養示范園)、四區(休閑農業觀光示范區、果品加工物流園區、苗木育苗區、現代農業展示區)、二中心(綜合管理服務中心、資源再生中心)。

　　休閑文旅方面主要是文化旅游資源方面的整合，品牌商家進駐，包括拾房清境文化市集，華德福教育基地等等，拾房清境文化市集里又包含，咖啡館、民宿、書院、主題餐廳、面包工坊、鄉村鋪子、親子活動園等。

　　在田園社區方面，打造現代居住空間，將土地、農耕、有機、生態、健康、陽光、收獲與都市人的生活體驗交融在一起，打造現代都市人的夢里桃花源，與社區康養結合。

　　在時間點的打造上，形成春花、夏桃、秋漁、冬浴的東方特色，并且承辦多項主題活動，房車露營節、音樂節、風車燈光秀等等。

　　田園東方的模式，是以“田園生活”為主題，立足點在生活上，體系龐大，在輸血點上更多的來自地產項目上，有人說田園東方在某種意義上可算得上是中國田園夢想試驗田。夢想之遠，在于遠方。田園東方的示例某種程度上給了鄉建工作者一些示例，但是在經濟領域，如何振興地方經濟，似乎還有很長的路要走。

　　為什么把這兩個案例放在一起，原因是看了Fico的模式構想之后，反應就是與“田園綜合體”對標，同樣的大體量，也許立足點不同，Fico的商業模式可能更為清晰。(信息來源于田野觀察)

　　Fico被稱為是將農場搬進超市，詳細說來這是一個種植-加工-商超-餐飲-教育為一體的綜合體。Fico的母本身一家連鎖超市，在超市經營的思維上打造Fico，商業模式清晰。Fico意大利博洛尼亞市的東部市郊，占地150畝左右，分為六大模塊，種植和養殖區域，商超模塊，農產品加工，培訓和教育，餐廳和活動區域。

　　種植和養殖區域(即農場區域)30畝左右，分布在主體建筑兩側，主要做農產品種養殖展示，將產品生產的過程全面展示給消費者，生產的產品也是可以直接購銷。

　　農產品加工，農場到餐桌的全面展示，并且將加工工坊開放，加工企業可進行入駐，向消費者展示和講解食品加工過程。

　　教育和培訓，這個在Fico的營收體系中占有很大的模塊，據說占有20%的營收額，通過多媒體互動的形式將意大利美食背后的文化跟歷史進行展示，開設21門常設課程，涉農和教育課程，也開設自然教育的課堂。

　　餐廳，餐廳是一個透明開放的餐廳，40個餐飲店，既有意式大餐，也有街頭小店，既有傳統美食，也有現代餐飲，還有酒吧和咖啡館。

　　活動區域，主要承接活動和會議，可進行會展承接，也可開展音樂會，美酒品鑒、美食品鑒等等活動。

　　在這個綜合體里，預計每年有600萬游客，通過農業，餐飲，零售，教育打造新型綜合體，這些模塊細說都很常見，但是有機綜合之后，就有推廣價值。與“田園綜合體”對標之后，這一模式相對更為清晰。

　　“田園將蕪胡不歸?”田園綜合體的模式提出，還在實踐和探索之中，未來如何演化還要看效果，綜合之說是否也標志著農業板塊合作才是王道!

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