公積金貸款審批時限減半

從15個工作日縮短至7個工作日 限制使用公積金貸款可罰一萬元

昨日，廣州住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金中心”）發布《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》要求，自受理貸款申請之日起市公積金中心應于7個工作日內完成審批，審批時間大幅縮短。此外，房企不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

貸款審批時間僅7個工作日

《通知》要求優化公積金貸款業務流程，壓縮審批時限。市公積金中心和受托機構要進一步優化貸款業務流程，減少審批環節，壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起市公積金中心應于7個工作日內完成審批工作。不準予貸款的，應當說明理由。根據此前規定，公積金貸款審批時限需要15個工作日，《通知》將審批時限縮短了近一半。

銀行違規或被取消承辦資格

市公積金中心和受托機構應在委托貸款協議中明確約定職責分工和辦理時限。受托機構不得阻撓或拒絕符合條件的職工使用住房公積金貸款。

根據《通知》，市公積金中心要加強對受托機構的考核，對不履行委貸協議約定事項的，按照委貸協議處理；情節嚴重的，可暫停或取消住房公積金業務承辦資格。住房公積金貸款受托銀行在與房地產開發企業簽訂的個人貸款協議中，有排除或變相排除住房公積金貸款條款的，暫停或取消其住房公積金業務的承辦資格。

房企不得限制拒絕公積金貸款

據《通知》，廣州市住建委和市公積金中心要建立住房公積金貸款業務辦理信息共享機制。市住建委加快新建商品住房、存量住房網簽系統與住房公積金業務系統的數據對接，逐步實現交易雙方在公積金網點一站式簽署房屋買賣合同。《通知》還要求，市、區住房和城鄉建設主管部門要加強房地產市場秩序監管，要求房企在申辦預售許可證時，在申請報告中承諾不限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，并在樓盤銷售現場顯著位置公示有關書面承諾，明確告知購房人有選擇住房公積金貸款的權利。

房企不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權利的書面文件，不得借由委托的房地產中介機構限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款。

限制公積金貸款罰一萬元

市、區住房和城鄉建設主管部門和市公積金中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用公積金貸款購房的房企和銷售中介機構，由市、區住房和城鄉建設主管部門責令限期整改，并處以一萬元的罰款。對違規情節嚴重、拒不整改的，市、區住房和城鄉建設主管部門和市公積金中心要公開曝光。